En périphérie de la ville, grande maison de ville à rénover

Description

Excellent investissement! À proximité de la rivière et du quartier médiéval. Vaste propriété de caractère, idéalement située dans une rue calme, à saisir rapidement : Elle offre 200 m² habitables, 64 m² de combles aménageables, des caves, un atelier, un garage avec mezzanine, une cour et un jardin clos. Emplacement idéal : À deux pas de la vieille ville, du fleuve et du parc, et à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre-ville avec ses bars, cafés, restaurants, commerces et services. Le premier étage comprend deux autres chambres, dont une avec un petit dressing, une salle de bains commune, un couloir et deux pièces mansardées. La cour intérieure, entourée de murs, est bordée d'un petit jardin surélevé engazonné, agrémenté d'arbustes et d'arbres fleuris, d'une cuisine d'été, d'une véranda vitrée, d'une buanderie, d'un garage (ancienne écurie avec grenier à foin) et d'un abri en pierre. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Les fenêtres et portes d'entrée (façades sur rue) sont en PVC double vitrage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Toutes les fenêtres donnant sur la rue sont en PVC double vitrage. L'électricité, la cuisine, les salles de bains et la décoration sont à rénover. La propriété est par ailleurs en bon état et habitable et a été bien entretenue au fil des ans. Construite vers 1800, elle a été une maison familiale très appréciée pendant trois générations. TGV express pour Paris (1 h 30) depuis Poitiers (45 min). Aéroports de Nantes et de La Rochelle (1 h 30). Prix honoraires inclus :130.800€ Prix honoraires exclus :120.000€ Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur