Vie rurale à proximité des commodités

Description

Découvrez cette charmante maison de quatre chambres, située dans un village paisible à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Ruffec. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger disposent d'une cheminée à bois et d'un espace pour un mobilier confortable, créant un centre chaleureux et convivial de la maison. Le salon séparé, également avec une cheminée à bois, est à la fois cozy et spacieux. Une buanderie lumineuse et spacieuse complète la cuisine et donne accès à une salle d'eau moderne et à une chambre double au rez-de-chaussée — idéal pour recevoir ou pour une vie flexible. À l'étage, la chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau attenante et d'un dressing. Deux autres chambres doubles partagent une salle de bain familiale bien équipée, tandis que le grand palier offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un coin lecture tranquille. À l'extérieur, une cour charmante s'ouvre sur le terrain, où vous trouverez une piscine d'eau salée chauffée de 10 x 4 mètres et des terrains environnants. Les granges et le stockage de bois offrent un excellent espace supplémentaire et présentent un potentiel excitant pour la conversion (sous réserve des autorisations nécessaires) et des travaux initiaux commencés sur l'installation d'une fosse septique. Offrant à la fois confort et polyvalence, cette propriété magnifiquement rénovée présente une excellente opportunité—que vous souhaitiez agrandir l'hébergement ou simplement emménager et profiter d'une vie rurale détendue au soleil. Prix honoraires inclus : 339 200 € Prix honoraires exclus : 320 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur