VENTE APPARTEMENT T4 _ CERGY

Description

À vendre, bel appartement de 84,29 m² sans vis-à-vis situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et entourée d’espaces verts bien entretenus. Emplacement idéal : derrière le parc de la Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports. Gare RER A Cergy Préfecture à 10 min à pied. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux avec accès balcon - 3 chambres (dont 2 avec placards) - Une cuisine - Une salle de bains - WC séparés - Un dégagement avec rangement ✔️ Balcon ✔️ Place de parking ✔️ Cave Appartement idéal pour une famille ou un investissement. Taxe Foncière en 2025 : 1 900 € Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 200,40 € soit 2 405 € par an Chauffage et production d’eau chaude : Individuel électrique DPE : D (206) et GES : B (8) À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 01 87 27 06 21. Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr