Exceptionnelle Bâtisse en Pierre Cœur de village

Description

Ref - D4879 Imposante bâtisse en pierre située dans une bastide animée où tous les commerces et services sont accessibles à pied. Cette propriété unique se distingue par son élégance et ses dimensions généreuses, son parc arboré de 7 636 m² et ses dépendances. Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre un cadre idéal pour un projet familial ou professionnel. Elle se compose sur 528 m2 d'une maison d'habitation principale, d'une partie dédiée à une activité de chambres d'hôtes de standing, et d'un duplex indépendant. Elle dispose en tout de 7 chambres et 7 salles de bains. Il reste encore des volumes non exploités pour divers projets ou besoins futurs. Le parc magnifique, agrémenté d'une piscine, complète ce bel ensemble. 15 Km gare SNCF, 60 Km Bordeaux et 50 Km Bergerac Entrée : 44 m2. Cuisine équipée : 22 m2. Buanderie / chaufferie : 7.20m2 + 4.50 m2. Salle à manger : 32 m2. Salon 1 : 31.20 m2. Salon 2 avec cheminée : 32 m2. Entrée secondaire : 20.50 m2. Chambre 1 + salle d’eau attenante (accessible pour personne à mobilité réduite) : 31 m2. WC : 3.30 m2. Appartement en duplex qui comprend un séjour avec cuisine équipée (25.50 m2) + une chambre (16 m2) + une salle d’eau (5.80 m2). A l’étage – Palier + bureau : 46 m2. Chambre 2 + salle d’eau (à finir) : 33.40 m2. Chambre 3 : 25.80 m2. Salle de bains : 9 m2. Chambre 4 : 22 m2. Salle de bains : 9.50 m2. Dressing : 2.80 m2. Chambre 5 : 23 m2. Salle de bains : 9.80 m2. Chambre 6 + salle d’eau : 23.50 m2 + 6.90 m2 (à finir). Palier : 6.70 m2. Grenier aménageable : 200 m2. Deux garages : 25 m2 + 28 m2. Petite dépendance / maison avec deux pièces : 74 m2. Cave à vin voûtée : 17.50 m2 Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage. Tout à l’égout. 7 636 m2 de jardin avec puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo.com - Chrome Immobilier Duras 05.53.83.81.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr