BARNES AIX-LES-BAINS – MEYRIEUX-TROUET – MAISON D’ARCHITECTE – 208 M² HABITABLES – VUE PANORAMIQUE – PISCINE – TERRAIN 4 259 M²

Description

Nichée dans un environnement naturel préservé, au cœur d'une campagne vallonnée offrant des panoramas exceptionnels, cette élégante maison d'architecte séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa qualité de vie remarquable. Située sur la commune de Meyrieux-Trouet, à seulement 20 minutes de Chambéry et à 1h10 de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry, la propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. Édifiée sur un terrain de 4 259 m² soigneusement aménagé, cette demeure développe environ 208 m² habitables auxquels s'ajoutent 127 m² de sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'utilisation. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie lumineux et parfaitement ouverts sur la nature. Les larges baies vitrées invitent le paysage à l'intérieur et offrent une vue panoramique permanente sur la campagne environnante. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge harmonieusement vers les espaces extérieurs et les terrasses, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les différents espaces renforcent le sentiment d'élégance et de confort. La propriété dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Chaque espace a été pensé pour privilégier la lumière naturelle, le calme et l'intimité. À l'extérieur, le parc offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est omniprésente. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Véritable lieu de détente, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre d'une grande sérénité. Le confort est assuré par un système de chauffage au fioul combinant plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs à l'étage. Le sous-sol complet de 127 m² représente un atout majeur de la propriété. Il peut accueillir plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de rangement, un atelier, une cave ou encore des aménagements complémentaires selon les projets de ses futurs propriétaires. Cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, associant architecture, nature, volumes généreux et proximité des principaux pôles économiques et touristiques de la région. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Agent RSAC : 538-146-234, RSAC Chambéry Karine FLUTTAZ