L'AUTHENTICITÉ DU QUARTIER ST-LÉGER : MAISON DE PÊCHEUR & SON "ELDORADO"

Description

À 100 mètres de la mer et du port, succombez au charme de cette ancienne maison de pêcheur nichée dans le quartier le plus historique et prisé de Saint-Valéry-en-Caux. Parfaite pour un pied-à-terre secondaire ou un projet de location touristique à fort potentiel, cette maison de 50 m² environ (sur 3 niveaux) offre un art de vivre "tout-à-pied" dans une ambiance calme et ultra-cosy. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET CHALEUREUX : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Une déco soignée où l'on se sent immédiatement chez soi. Étages : Le coin nuit se déploie sur deux niveaux avec deux belles chambres, une salle de douche et WC au 1er étage et des toilettes supplémentaires au dernier étage. Le charme des matériaux anciens et des parquets est préservé. Équipements : Menuiseries en bois double vitrage et chaudière gaz à condensation performante. LE "PLUS" RARE : LA COUR PRIVATIVE ET L'ELDORADO À l'arrière, découvrez une cour extérieure entièrement carrelée, véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil. Au fond de la cour, l’Eldorado : une dépendance aménagée comprenant une cuisine d'été, un WC et une mezzanine faisant office de chambre d'appoint. L'espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ! UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Quartier Saint-Léger : Le cœur historique, authentique et calme. Tout-à-pied : Plage, port, commerces et restaurants à moins de 2 minutes. Stationnement : Facile et gratuit dans la rue. Côté Technique : Le diagnostic affiche un DPE F (audit énergétique réalisé). Des travaux d'isolation permettront de sublimer ce bien et d'en optimiser la performance thermique pour en faire un véritable cocon économe. PRIX : 179 000 € HAI (Taxe foncière très attractive : 597 €) Une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! CONTACT - VISITES - VIDÉO : Loïc Plounevez : 07 81 26 38 38 | Robin Plounevez : 06 95 92 95 51