T3 lumineux -garage - parking - cave

Description

Venez visiter ce bel appartement en rez de chaussée. Un lumineux T3 de 72 m² rénové il y a quelques années au sein d’un immeuble rénové lui-même et très bien entretenu. En entrant, un couloir qui dessert chaque pièce : une cuisine séparée de 10m², un agréable salon-séjour de 20m² et deux chambres de 15 et 12m², une salle de bains et d’un WC séparé. Le logement est doté d’un garage, d’une place de parking et d’une belle cave d’environ 12 m² Pour votre confort : chauffage au gaz collectif sur radiateur avec calorimètre, Isolation des murs extérieurs 2023, changement chaudières au gaz à condensation 2023, fenêtres PVC double vitrage, Isolation du plafond de la cave. Un espace extérieur commun sur dalles, qui est laissé à la disposition des locataires pour les beaux jours. Le loyer s’élève à 620 euros et les charges mensuelles à 160 euros, comprenant : le chauffage, l’entretien de la chaudière, des communs et espaces verts, l’eau, ainsi que l’électricité des communs. Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 780 euros et le dépôt de garantie est de 620 euros. Ce bien est disponible au 1er juillet. Soufflenheim est une commune dynamique d’environ 5 000 habitants, réputée pour son artisanat potier typiquement alsacien. Elle dispose également d’un terrain de golf, de nombreux services et commerces, et bénéficie d’une situation idéale à seulement 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Tél : 06 83 17 70 73 - Je parle allemand - Mail : [email protected] Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322