Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITE : ***SOUS PROMESSE DE VENTE*** Dans le très recherché "Domaine des Oliviers" à St Pancrace en face de l'école et du centre culturel et sportif AnimaNice, superbe vue mer et ville pour cette belle et lumineuse villa individuelle de type F4 de 95m² (loi Carrez) érigée en 2004 sur un terrain d'environ 250m². La villa se compose d'une grande pièce à vivre de 40m² (belle cuisine récente équipée) qui s'ouvre sur un terrain plat et sa très conviviale terrasse en bois de 70m² avec ses 2 pergolas pour profiter un maximum du soleil et de la vue. Le bas accueille également une salle d'eau + WC et un placard-buanderie tandis que le haut profite de 3 chambres (dont une sur balcon) avec placard, d'une salle de bains et de WC individuels. Chauffage électrique pour le haut, climatisation réversible et un poêle à granulés programmable en bas qui distribue aussi 2 chambres du haut. Un appentis fermé de 9m² (stockage ou atelier), une place de parking avec borne électrique de recharge privative plus un box fermé et une grande piscine dans la résidence ( possibilité de mettre une piscine petite privative) complètent le tout. Un bien COUP DE COEUR idéalement situé à 15mn du centre ville à découvrir rapidement et à aimer ; comme nous ! Infos loi ALUR : Copropriété de 90 lots (30 villas + box et parking) gérée par un syndic sans procédure en cours. Charges mensuelles de 250 euros environ