Villefranche de Lonchat : Proprieté avec Maison de Maitre + Dépendances sur environ 10 hectares

Description

Maison en de Maître située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la campagne, sur environ 10 hectares de terrain d’un seul tenant. Cadre très calme et isolé, sans voisin proche. La maison principale offre de beaux volumes et un cachet authentique (pierres apparentes, escalier ancien, planchers bois). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une chaufferie et deux autres séjour/bureaux. Distribution plutôt fonctionnelle avec des pièces bien distinctes. À l’étage, un palier avec escalier central dessert plusieurs chambres dont une grande chambre avec espace dressing ainsi que des pièces d’eau (salle de bain avec baignoire + autre salle d’eau). Présence de volumes intéressants mais ensemble à rafraîchir. Grenier au-dessus avec potentiel mais non aménagé à ce jour. Nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, offrant un fort potentiel (stockage, activité, projet équestre ou touristique), mais nécessitant des travaux importants. Éléments techniques : - Chauffage par pompe à chaleur récente - Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement individuel (fosse septique – conformité à vérifier) Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture sur la maison et les dépendances - Remplacement des menuiseries - Mise aux normes de l’assainissement à prévoir - Rafraîchissement intérieur global (pièces d’eau, sols, peintures…) - Vérification structurelle (notamment traces d’humidité/plafonds) Bien avec énormément de charme et de potentiel, mais nécessitant un budget travaux conséquent.