MOUXY – Maison avec vue panoramique sur le lac du Bourget

Description

À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, sur les hauteurs recherchées de Mouxy, cette maison de caractère d'environ 160 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et les reliefs environnants. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², au sein d'une copropriété composée de seulement deux lots, cette propriété séduira les amateurs de beaux projets en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Répartie sur trois niveaux, elle dévoile une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau inférieur accueille un studio bénéficiant d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Une trémie existante permet de relier facilement ce niveau au logement principal afin de créer une habitation familiale parfaitement fluide. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, propice à la création d'un espace convivial et lumineux. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un vaste salon profite d'une vue imprenable sur le lac du Bourget, offrant un panorama exceptionnel au fil des saisons. Un grand plateau attenant laisse libre cours à tous les projets d'aménagement : suite parentale, plusieurs chambres, espace bureau ou salon privé. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de révéler tout le potentiel architectural de cette propriété et de créer une résidence unique dans un environnement particulièrement recherché. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. DPE : D – GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. AGENT COMMERCIAL Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr