Maison de caractère à 15 minutes de la Suisse

Description

Dans un environnement préservé à seulement 15 minutes de la frontière genevoise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme de 217 m² habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 10 000 m² avec jardin, pâture, verger et bois. Idéal pour les amateurs de nature ou propriétaires d’animaux. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de près de 75m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, espace salle à manger, salon et mezzanine à aménager selon vos envies (salle de jeux, coin lecture…) L’espace nuit se compose de deux grandes chambre, un espace dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre et une salle de bain. Véritable atout : un appartement indépendant de plus de 50m² en rez-de-chaussée avec jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. De nombreuses annexes complètent le bien : carport avec mezzanine, caves et espaces ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage ou d’activités artistiques. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel à seulement 15 minutes de la suisse. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains