Boos (76520), Maison familiale de 172 m² sur sous-sol de 165 m²

Description

A 5 min de Boos, sur la jolie commune de Mesnil-Raoul, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 7 pièces développe 172 m² habitables (188 m² au sol) et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de luminosité. Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, comprenant un séjour et un salon aux volumes remarquables. La cuisine ouverte de 16 m², subtilement délimitée par une verrière, apporte une touche contemporaine et conviviale à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et un WC indépendant ; la création d’une salle d’eau permettrait facilement d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, attenante à une spacieuse salle de bains de 13 m², de deux grandes chambres, d’un WC indépendant, de rangements, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente. Un sous-sol complet de 165 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout : buanderie, cave, pièce aménagée, atelier et garage double avec portes motorisées. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 434 m², arboré et bien entretenu, avec une terrasse exposée plein sud et de nombreuses possibilités de stationnement. Prestations et confort : - Poêle à granulés + convecteurs électriques récents - Fenêtres aluminium double vitrage (isolation phonique à l’étage) - Volets roulants électriques centralisés - Nombreux rangements et placards Les + : - Volumes rares sur le secteur - Très belle luminosité - Environnement calme et sans vis-à-vis - Aucun travaux à prévoir DPE : B Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.