Propriété implantée sur 8 400 m² de terrain agricole au cœur des vignes de Lançon-Provence.

Description

La maison principale développe 136 m² habitables; séjour, salle à manger et cuisine ouverte, bureau indépendant, trois chambres et UNE grande salle de bain. Vous y trouverez tout le confort moderne, climatisation , pompe à chaleur, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. La dépendance de 71 m², entièrement aménagée, permet d’envisager différents usages .Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec vue dégagée sur le vignoble, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un carport. Laissez vous séduire par son extérieur avec ses terrasses en travertin, sa piscine , ses nombreux arbres fruitiers ( Olivier, figuier , abricotier, pommier, cerisier) et alimentation en eau du Canal de Provence pour l’arrosage. Fibre disponible en limite de propriété. Une visite et vous saurez que c’est ici que commence votre nouvelle vie. Contactez-moi sans attendre au 06 04 45 52 44, Arnaud LEROUX votre conseiller immobilier sur le pays Salonais. Cette maison vous est proposée au prix de 549 000 € frais d’agence inclus. Maison principale : DPE Classe B 80 Kwh/m2/an 3 Kgco2m2/m2an. Les diagnostics ont été réalisés le 23/04/2026 Dépendance : DPE Classe D 154 Kwh/m2/an 40 Kgco2m2/m2an. Les diagnostics ont été réalisés le 21/04/2026 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arnaud LEROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 917899015