VANVES PARC PIC - DUPLEX 4 PIECES DE 94 M² - JARDIN DE 46 M² - PARKING

Description

Dans un secteur recherché, découvrez ce superbe duplex 4 pièces offrant 93,69 m² habitables, situé en rez-de-chaussée et au premier étage d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Traversant, lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un spacieux séjour de 27,48 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, un coin buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif avec terrasse de 46,30 m² exposé Sud-Est, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ses principaux atouts : une copropriété calme et bien entretnue, un appartement traversant et baigné de lumière, aucun gros travaux à prévoir, un jardin privatif sans vis-à-vis et une distribution idéale pour une vie de famille. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la gare Vanves-Malakoff, à 15 minutes du métro ligne 13 (station Plateau de Vanves) et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Sectorisations scolaire : école maternelle Larmeroux, école élémentaire Lemel, collège Saint-Exupéry et lycée Michelet.