Sainte-Maxime maison 104m²

Description

Sainte-Maxime : Villa rénovée au calme avec piscine et garage aménageable Prix en baisse : 709 000 euros Idéalement située dans un secteur résidentiel et recherché de Sainte-Maxime, découvrez cette villa de construction traditionnelle rénovée. Offrant environ 104 m2 habitables sur un beau terrain plat de 600 m2, elle conjugue le calme absolu et la proximité immédiate du centre-ville et des plages. Exposée Sud-Est, la propriété bénéficie d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée dans un environnement paisible et verdoyant. Des espaces de vie optimisés et confortables : Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Un WC indépendant et une buanderie completent ce niveau. A l’étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses et une salle de bains indépendante. L'atout supplémentaire : Un garage de 17 m2 aménageable La maison dispose d'un garage de 17 m2 avec porte automatisée, déjà raccordé en eau et en électricité. Cet espace est idéal pour être transformé en studio indépendant (chambre d'amis, rendement locatif), en bureau pour le télétravail.... Extérieurs et Prestations de qualité : * Jardin plat arboré avec piscine hors-sol et terrasse ensoleillée. * Confort moderne : Climatisation, menuiseries récentes avec volets roulants électriques centralisés, portail électrique, et forage. * Accessibilité : La villa est actuellement équipée d'une rampe et d'un monte-escalier (pouvant être conservés ou retirés selon vos besoins). Une situation géographique idéale : * Centre-ville à 700 m (accessible facilement à pied) : commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate. * Plages à 1 km. * Accès autoroute A8 à 20 km. Diagnostics : Classe énergie : C (167) – Classe climat : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr