Maison récente - 3 chambres - Calme - 2 parkings - Proche commodités

Description

Dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme de Saint-Martin-de-Seignanx, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 78 m², construite en 2019, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement située au sein d’un lotissement soigné et sécurisé, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement agencée, avec une cuisine équipée ouverte sur l’espace salon. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC avec lave-mains ainsi que l'espace avec machine à laver et rangements. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec 2ème WC. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, avec des perspectives d’aménagement extérieur selon vos envies. Les prestations sont récentes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Le bien dispose également de deux places de parking privatives devant la maison. Les atouts : • Construction récente (2019) • Aucun travaux à prévoir • DPE C • Maison traversante et lumineuse • 3 chambres + balcon • 2 stationnements • Jardin privatif • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate des commodités • Faibles charges (association syndicale) Un bien idéal pour une résidence principale familiale ou un premier achat serein, offrant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder, très recherché sur le secteur ! Taxe foncière : 920€ Pas de copropriété : ASL uniquement 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 550€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr