EXCLUSIVITE

Description

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Narbonne, découvrez cette belle villa de plain-pied de type 4/5 développant plus de 150 m² habitables. Elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale de plus de 20 m², ainsi qu'un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 506 m², parfaitement entretenu, avec une piscine et son pool house, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une villa aux beaux volumes, alliant confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 2025 : 1942€ DPE/A(le montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour une consommation standard est entre 730 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022, 2023) - ERP/voir site (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr) Honoraires agence compris à la charge du vendeur - Pour plus de renseignements, contactez nous au 04.68.90.64.65 - https://smimmobiliernarbonne.com/fr/