HYPERCENTRE / IMPASSE PRIVEE - DUPLEX AVEC TERRASSE

Description

Emplacement privilégié en cœur de ville, au calme d’une impasse privée. L’Agence des Allées vous présente en exclusivité ce duplex familial de 104,08 m² au sol (87,2 m² Carrez), avec TERRASSE PLEIN CIEL, situé au dernier étage d’une résidence récente de standing avec ascenseur. Un bien rare sur le secteur, réunissant hyper centre-ville, calme absolu et véritable espace extérieur sans vis-à-vis de près de 30 m². Il offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille: Niveau 1 : entrée avec rangements, vaste séjour / salle à manger, cuisine indépendante, dégagement avec nombreux placards, deux chambres, salle de bains avec espace buanderie et WC séparés. La terrasse, accessible depuis la cuisine, constitue un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé et préservé des regards. Niveau 2 : suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparés. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol équipée d’une borne de recharge électrique complètent ce bien. À équidistance (5 min) du Métro Mairie de Clichy (L13) et de la Gare Clichy-Levallois (transilien vers Saint-Lazare, La Défense…), à moins de 10 min du métro Porte de Clichy (L13, L14, RER C). Commerces au pied de l’immeuble et écoles à proximité immédiate. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 € et 1440 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Nombre de lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux : 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Claire Léonard, agent commercial (RSAC de Nanterre 839439890).