EXCLUSIVITÉ – MAISON BOURGEOISE 148 M² – 5 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – TERRAIN 1 178 M²

Description

L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette élégante maison bourgeoise à rafraîchir, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Nogent-le-Roi, avec écoles et commerces accessibles à pied, et à seulement 12 minutes de la gare de Maintenon, reliant Paris en environ 45 minutes. Cette maison familiale développe une surface habitable d’environ 148 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant le charme de l’ancien à la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Vous serez particulièrement sensibles à ses éléments de caractère : joli parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, cheminée, escalier ancien, ainsi qu’une façade de caractère, autant d’atouts qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine d’élégance. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d’environ 26 m², un salon de 15 m², une cuisine aménagée de 16 m², ainsi que trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², offrant la possibilité d’une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l’étage : un palier desservant une grande salle d’eau, deux chambres de 14 m² et 15 m², un bureau de 11 m², ainsi qu’un débarras, permettant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou un espace de travail à domicile. Sous-sol total : comprenant une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage ainsi qu’une cave, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur : vous profiterez d’un joli terrain clos d’environ 1 178 m², d’un grand garage, ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. ✨ Maison de caractère avec charme de l’ancien et beaux volumes Emplacement recherché en centre-ville Fort potentiel pour une maison familiale Écoles et commerces accessibles à pied Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère.