3 pièces + JARDIN de 70 m2 - Cadre de vie unique entre appartement et maison !

Description

EXCLUSIVITE - RARE et recherché sur le secteur : Cadre de vie unique entre appartement et maison ! A proximité de Bayonne et des plages landaises. Déposez vos valises dans ce bel appartement lumineux en RDC avec très beau JARDIN privatif clôturé de 70 m² et TERRASSE couverte de 7 m² exposée Sud-Est laissant profiter du soleil le matin et l’après-midi sans vis-à-vis, au calme + 2 places de parking privatives aériennes. QUARTIER RECHERCHE ! Idéalement situé au cœur du bourg de Saint Martin de Seignanx : ECOLE et COMMERCES à 2 pas au calme dans une petite résidence intimiste de 2018, vous tomberez sous le charme de ce petit cocon comme neuf, parfaitement entretenu, vous vous y sentirez comme dans une petite maison ! ️ Découvrez dès l’entrée la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ️ Une très belle cuisine entièrement équipée alliant design moderne et matériaux nobles pour un espace à la fois esthétique et pratique, avec de nombreux rangements, 2 chambres lumineuses et spacieuses (12.5 et 11 m²) avec placards aménagés, Un WC séparé avec coin buanderie et fenêtre, Une salle d’eau moderne confortable, avec fenêtre. Les ➕: ☀️ Terrasse couverte 7 m² Grand jardin privatif 70 m² sans vis-à-vis, exposé Sud Ouest + ABRI de JARDIN avec accès depuis le parking et portail sécurisé, très pratique ! Local à vélo commun sécurisé. Pas de travaux à prévoir, fibre, chaudière à gaz, volets roulants électriques au salon. DPE C. Taxe foncière : 786 € Copropriété : -37 lots d’habitation -faibles charges : 628 € / an. Ce bien rare est très bien situé : -Accès rapide à l’autoroute -Au centre : proximité des des commerces. etc… supermarchés à quelques mètres ! -Proche des plages landaises (15 minutes de Tarnos et Ondres / 20 minutes de Capbreton) -20 minutes de Bayonne Contactez moi rapidement pour le découvrir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 628 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 550€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr