CORPS DE FERME EN PIERRE- PISCINE

Description

Au cœur du Lauragais, à Saint Julia, cette belle propriété de caractère en pierre sur deux niveaux vous séduira par ses volumes et son cadre de verdure exceptionnel. Installé sur une parcelle de 4215 m², ce corps de ferme développe 199m² de surface habitable pour une surface utile de 527m², offrant de beaux espaces de réception avec cheminée, 5 chambres généreuses et des dépendances de qualité. Sa configuration permet d'accueillir deux familles. A l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu accueille une piscine, une terrasse ensoleillée, un puits et un chalet indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif saisonnier Le gros plus de cette maison Sa vue panoramique sur les Pyrénées L'isolation et les fenêtres offrent un DPE C La possibilité de création de surface de plancher supplémentaire Diagnostics réalisés le 24/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2190 et 2962€- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Honoraires charge acquéreur Biens & Baux Immobilier 898 728 761 RCS Toulouse Beatrice Boulet Litty 06 89 33 04 59 CPI 3101 2021 000 000 072