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Description

Un chalet en bois, discret dans son environnement, pensé pour vivre simplement. À Yvoy-le-Marron, cette maison en ossature bois s’inscrit dans un environnement calme et boisé, sur une parcelle d’environ 4 000 m². Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 70 m² s’organise autour d’un volume ouvert, structuré par la présence du bois Douglas. Le salon prend place naturellement autour du poêle, dans une atmosphère chaleureuse et lisible. La cuisine, intégrée à l’ensemble, reste fonctionnelle, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, tandis que l’étage propose une distribution simple : une mezzanine ouverte, trois chambres et une salle d’eau récemment rénovée. La construction, associée à une isolation performante et à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assure un confort constant. L’ensemble est entretenu, sans travaux majeurs à prévoir. À l’extérieur, l’accès se fait par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée menant à la maison, implantée en retrait, à l’abri des regards. Le terrain d’environ 3 988 m² propose un cadre naturel avec une pièce d’eau, plusieurs dépendances (carport, abris, cave) ainsi qu’une installation de loisirs type parcours avec tyrolienne, apportant un usage familial ou récréatif supplémentaire. Par sa configuration et son environnement, le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un lieu de séjour, avec une capacité d’accueil qui pourra être envisagée selon les projets. Un lieu cohérent, simple à vivre, dans lequel chaque usage trouve naturellement sa place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr