MAGNIFIQUE F3 DUCAL MARINA BAIE DES ANGES

Description

VENDU!!! Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est Un Panorama Saisissant Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie. Caractéristiques du Bien Surface : 75 m² habitables. Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim). Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large. Annexes indispensables : Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur). Une cave (pratique pour le stockage). Potentiel de Rénovation Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de : Repenser les volumes et moderniser l'agencement. Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe. Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation. Localisation Privilégiée Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat : Aux plages et au port de plaisance. Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing. À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur. L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina." Prix : 709800€ Taxe Foncière 1543€ Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.