L'HORIZON - Appartement T3 meublé de 64m2 + Terrasse - 13009 Marseille

Description

Llinares Gestion vous propose L’HORIZON, un agréable appartement T3 meublé idéalement situé dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Traversant et baigné de lumière grâce à son étage élevé avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et calme. Il se compose d’un spacieux salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’une superbe vue apaisante sur un parc boisé, sans vis-à-vis, au calme absolu. De l’autre côté, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée avec aperçu mer et Notre-Dame de la Garde. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec espace buanderie, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain avec WC. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement séduit par son environnement privilégié : situé au fond d’une impasse, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, avec stationnement libre et facile. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et confortable offrant un véritable équilibre entre ville, nature et tranquillité. Disponible au 15/08. Contact AC/Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Procédures en cours : NC - Charges 116€/mois (Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) Dont TEOM : 26€/mois Honoraires locataire : 834,86€ TTC Dépôt de garantie : 2 348€ Surface (arrondie) : 64m² Classe énergie C et classe climat C •⁠ ⁠Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023 entre 650€ et 960€ •⁠ ⁠Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.