Charmante propriété de campagne avec dépendance et 2,5 hectares – Aveyron

Description

Dans un environnement calme et préservé, sans voisin immédiat, cette charmante propriété rurale offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation. La maison développe actuellement près de 50 m² habitables, comprenant une grande chambre, une salle de bains et une pièce de vie. L’ensemble nécessite des travaux de modernisation, mais constitue une excellente base pour créer une résidence pleine de charme, adaptée à vos envies. Un potentiel d’agrandissement est envisageable grâce à l’aménagement des combles (sous réserve des autorisations nécessaires), tandis que les caves offrent des espaces complémentaires utiles pour le stockage, un atelier ou d’autres aménagements. La propriété dispose également d’une belle grange traditionnelle en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, activité de loisirs, atelier ou projet d’aménagement complémentaire (sous réserve des démarches administratives). Implantée sur environ 2,5 hectares de terrain, cette propriété séduira ceux qui recherchent de l’espace, un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire au calme. À seulement 10 minutes des commerces et services, et proche d’un village de caractère avec son château, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’Aveyron. Un bien authentique, avec du potentiel, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Prix honoraires inclus : 160 000 € Prix honoraires exclus : 146 879 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur