Charmante maison de 4 pièces - 94 m² à Baule

Description

A Baule : Charme de l'Ancien et Potentiel à Saisir ! Vous rêvez d'un premier achat alliant le cachet de la pierre et la douceur de vivre à proximité de la Loire et des Mauves ? Ne cherchez plus ! Située sur la charmante commune de Baule, à seulement 5 minutes du centre historique de Meung-sur-Loire, cette maison ancienne en pierres de 94 m² habitables est idéal pour une jeune famille ou des primo-accédants en quête de sérénité. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'ambiance cosy du séjour-salon, lumineux, où le poêle à bois promet des soirées d'hiver inoubliables. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine (à repenser pour créer votre espace sur-mesure !), et wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Un agencement parfait pour préserver l'intimité de chacun. ️ Les "Plus" techniques qui font la différence Huisseries remplacées : Fenêtres et portes en PVC double vitrage. Toiture : En bon état, pour une totale tranquillité d'esprit. Connectivité : Fibre optique déjà installée, idéal pour le télétravail. Dépendances et extérieur : Édifiée sur une parcelle de 231 m², la propriété dispose d'un garage de 35 m² avec porte roulante électrique et espace atelier pour les bricoleurs. Un préau adossé au garage pour vos déjeuners à l'abri et deux caves authentiques pour vos meilleures bouteilles ou du stockage complémentaire. Une localisation privilégiée Vivre à Baule, c'est choisir la qualité de vie : écoles (maternelle et primaire) et garderie sur place, la proximité immédiate de la Loire et des Mauves pour vos balades dominicales en famille, mais également l’Hyper U à 5 minutes Contactez-nous dès aujourd'hui ! Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Ne laissez pas passer votre chance ! Contactez Christophe Chez ArthurImmo pour organiser une visite et projetez-vous enfin dans votre futur "chez-vous".