LE BORDE - Appartement T2 de 47 m2 + Balcon + stationnement - 13008 Marseille

Description

Llinares Gestion vous propose : LE BORDE, un appartement T2 de 47 m2 dans le très agréable 8e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des plages et espaces verts du quartier. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour créer un espace de vie convivial, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Son véritable atout est sa belle terrasse aménagée dans une loggia, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable tout au long de l’année, aussi bien pour les repas que pour les moments de détente. Grâce à sa belle luminosité et à son agencement optimisé, ce bien offre un cadre de vie pratique et chaleureux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Une Place de parking accompagnera ce bien ! Disponible immédiatement! Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur ADC 13102024000000018 RCP 62834763 Informations LOI ALUR : - Honoraires locataire : 614,64 €TTC - Dont honoraires état des lieux : 141,84€ - Dépôt de garantie : 897€ - Surface (arrondie) : 47,28m² - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 entre 460€ et 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriétaires à Marseille/Aix en Provence, Llinares Gestion, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé