VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – STUDIO MEZZANINE – 39 M² – VIEILLE VILLE – EXTÉRIEUR – À 200 M DE LA MER - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE

Description

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT – STUDIO MEZZANINE – 39 M² – VIEILLE VILLE – EXTÉRIEUR – À 200 M DE LA MER - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE À quelques minutes des quais et de l’atmosphère emblématique de Villefranche-sur-Mer, ce studio réunit les critères particulièrement recherchés pour un investissement patrimonial sur la Côte d’Azur : emplacement prisé, faibles surfaces très demandées et fort potentiel locatif saisonnier ou longue durée. Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement de 38,65 m² Carrez développe une ambiance chaleureuse et authentique. L’espace principal accueille un séjour avec cuisine ouverte dans une configuration fluide et conviviale, complété par une mezzanine apportant un véritable espace supplémentaire pour le couchage ou le rangement. Le charme de l’ancien, la hauteur sous plafond et l’optimisation des volumes renforcent immédiatement le potentiel du bien, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à forte attractivité. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, les restaurants et les transports, un atout essentiel pour séduire une clientèle touristique ou des locataires à l’année. Rare sur le secteur dans cette configuration, ce bien représente une opportunité d’investissement cohérente dans l’un des marchés les plus recherchés du littoral azuréen. Prix : 325 000€ Surface Carrez : 38,65 m² Appartement en copropriété – Lot n°1 Bien situé en rez-de-chaussée Vidéo disponible sur demande DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) Diagnostics réalisés le 21/01/2026 : absence d’amiante, absence de termites et absence de plomb relevées dans le logement. en anglais