A VENDRE - THEYS - Maison T5 - Jardin

Description

✨ Ancienne école de caractère avec vue Belledonne – Fort potentiel à Theys ✨ À seulement 5 minutes du centre de Theys, nichée dans un petit hameau, cette ancienne école de la fin du XIXe siècle vous ouvre ses portes… et raconte déjà une histoire. Authenticité, volumes exceptionnels, lumière omniprésente et potentiel rare : cette bâtisse pleine de charme séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Une maison de caractère de 163 m² habitables Dès l’entrée, le ton est donné : magnifique escalier d’époque, œil-de-bœuf, hauteurs sous plafond… le cachet ancien a été préservé. Au rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, Cuisine ouverte et espace convivial idéal pour recevoir, Vestiaire, buanderie, chaufferie et espaces de stockage, Grande pièce indépendante avec combles permettant la création d’un duplex d’environ 38 m², Préau couvert parfait pour les repas d’été comme d’hiver. À l’étage : 3 belles chambres, Salle de bains avec baignoire et douche, Vue imprenable sur le massif de Belledonne depuis deux chambres. En bonus : Plus de 70 m² de combles aménageables, Cave voûtée pleine de charme, Nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples projets Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : ✔ Grande maison familiale de caractère ✔ Projet de gîtes ou chambres d’hôtes ✔ Division possible en plusieurs logements ✔ Investissement patrimonial avec création de plusieurs lots indépendants Un cadre de vie privilégié Édifiée sur un terrain plat et arboré de 704 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature, tout en restant proche des commodités du village. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la propriété. À prévoir Des travaux de rénovation énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse unique. Assainissement individuel à mettre en conformité. ❤️ Ce qu’on aime particulièrement Le charme authentique de l’ancienne école, Les volumes rares et la luminosité, Le potentiel d’aménagement exceptionnel, La vue montagne, Le calme du hameau à proximité du village. Contactez-moi pour organiser une visite de ce lieu hors du commun. Pour visiter ce bien en exclusivité, contactez Stéphanie LOIR, Agent commercial - EI - 804719078 RSAC Grenoble. 06_77_36_13_46 Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8590€ ~ 11680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP