À vendre – Montbonnot-Saint-Martin - Magnifique duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 110 m² avec terrasse, garage et cave.

Description

À vendre – Montbonnot-Saint-Martin - Magnifique duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 110 m² avec terrasse, garage et cave. Dans un environnement résidentiel recherché et verdoyant, découvrez ce superbe appartement dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ D’une surface d’environ 110 m², il vous séduira par : •ses beaux volumes, •sa luminosité, •sa splendide vue sur le massif de Belledonne •son étiquette de performance énergétique ️ Le niveau principal comprend : •une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, •une belle terrasse arborée , partiellement couverte pour en profiter toute l’année, •deux chambres exposées sud-ouest ☀️, •une salle de bains, •des toilettes indépendantes. ️ À l’étage : Un véritable espace parental intime et confortable avec : •un palier, •un dressing , •une grande chambre de plus de 12 m², •une salle d’eau avec toilettes . Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement supplémentaire. ✅ Les atouts • Dernier étage avec ascenseur • Résidence calme et sécurisée : portail automatique, visiophone •☀️ Appartement très lumineux : nombreuses ouvertures • Terrasse arborée : jardinières •⛰️ Vue dégagée, permanente et panoramique sur le massif de Belledonne • Etiquette énergétique C : chauffage individuel au gaz de ville et clim réversible • Potentiel d’évolution : agrandissement possible depuis la chambre parentale • Commodités accessibles à pied Stationnement Garage box privatif avec prise électrique pour charger facilement votre vélo ou votre véhicule. Nombreuses places disponibles dans la résidence Idéalement situé : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, accès autoroutiers, médiathèque, piscine et centre de santé. Un cadre de vie pratique et agréable où tout peut se faire à pied. Charges 637 €/trimestre (incluant entretien copro + charge garage + fonds travaux+ eau froide + entretien chaudière, …) Copropriété de 28 lots dont 12 lots à usage d'habitation. Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie aux portes de Grenoble. Contactez-moi pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,548.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP