Charmante maison Charentaise nichée dans un magnifique parc avec une grande dépendance

Description

À moins de 10 minutes de Matha et à seulement une demi-heure de Saintes, cette maison traditionnelle Charentaise, avec son parc soigneusement entretenu et son petit ruisseau décoratif, s'est transmise de génération en génération et attend désormais de tourner une nouvelle page de son histoire. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon de réception, une salle à manger, une cuisine et une salle de séjour, et est baigné de lumière grâce à ses fenêtres orientées sud-ouest. Outre une grande buanderie (d'où l'on accède à l'atelier de 48m²), on trouve également une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Depuis la salle de séjour, on accède à la mezzanine, actuellement utilisée comme atelier d'art et espace de bureau. Cet espace comprend également une pièce mansardée qui, entièrement équipée de planchers, pourrait être utilisée à de multiples fins. Le premier étage de la propriété comprend 4 autres chambres de bonne taille, une salle d'eau et un WC separé. Depuis le palier, on accède à un fabuleux coin lecture au calme, doté d'une grande fenêtre offrant une vue sur le parc magnifiquement entretenu. À l'extérieur de la propriété, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée avec des jardins paysagers et un puits en état de fonctionnement. En traversant le joli ruisseau d'ornement par un petit pont, vous découvrirez le reste des vastes jardins, où se trouvent une piscine hors sol, divers arbres fruitiers et suffisamment d'espace pour garder un cheval. À l'arrière de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte, qui donne sur une grande cour gravillonnée et une dépendance de deux niveaux d'une superficie d'un peu plus de 200 m², pouvant potentiellement être aménagée en gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s'agit véritablement d'une propriété exceptionnelle, dotée d'un immense caractère, d'une grande beauté et d'un potentiel considérable. Entrez dans son histoire et réservez votre visite dès aujourd'hui. Prix honoraires inclus : 449 950 € Prix honoraires exclus : 428 524 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur