Propriété d’exception de – Maison de ville et loft ouverts sur un parc paysager

Description

Propriété d'exception avec loft, maison de ville et jardin paysager de plus de 800 m² À l'abri des regards, au cœur d'une rue confidentielle et parfaitement au calme, cette propriété atypique développe 267,08 m² de surface au sol (218 m² loi Carrez) et offre un cadre de vie rare, où architecture contemporaine et nature dialoguent avec élégance. À usage mixte (habitation et activité professionnelle), cet ensemble unique réunit une maison de ville de caractère et un loft spectaculaire, baigné de lumière, entièrement ouvert sur un magnifique jardin paysager de plus de 800 m², véritable privilège en milieu urbain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les perspectives traversantes, la fluidité de la circulation et les larges ouvertures créent une atmosphère résolument contemporaine où chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'intérieur s'efface naturellement au profit du jardin, offrant un dialogue permanent entre architecture et paysage. Le loft, véritable signature de la propriété, séduit par ses lignes épurées, ses généreux volumes et son ouverture sur la nature, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. L'ensemble principal est organisé autour de vastes espaces de réception et comprend deux chambres, dans un esprit mêlant confort, intimité et raffinement. La partie maison, indépendante, offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un studio entièrement indépendant ; au premier étage, d'un appartement comprenant un élégant double séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres confortables. Ces deux logements indépendants peuvent être destinés à une activité professionnelle, accueillir famille ou invités, ou encore générer des revenus locatifs, offrant ainsi une réelle valeur patrimoniale à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré, compose un décor confidentiel où chaque perspective invite à la détente. Véritable écrin de verdure, il confère à cette propriété une atmosphère unique, rare aux portes de Paris. Une propriété singulière, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie exclusif, alliant volumes exceptionnels, lumière, nature et fort potentiel d'exploitation. Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr