Charmante propriété en pierre avec granges, à quelques pas des commodités

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée au cœur d'un parc magnifiquement aménagé de 1,4 hectare, cette charmante propriété en pierre bénéficie d'un emplacement idyllique dans une campagne paisible, offrant une vue panoramique imprenable tout en se trouvant à quelques pas de toutes les commodités locales. Idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, elle allie la tranquillité de la campagne à une excellente accessibilité. Un hall d’entrée accueillant, doté d’espaces de rangement pratiques, de toilettes et d’une buanderie, mène directement au cœur de la maison. La spacieuse salle à manger s'ouvre à la fois sur la cuisine et le salon, créant un agencement chaleureux et convivial. La salle à manger et le salon offrent tous deux un accès direct à la terrasse arrière, d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable avec salle de bains attenante, idéale pour accueillir des invités ou pour vivre de plain-pied. À l'étage, on trouve trois autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Une chambre dispose de sa propre salle de bains attenante, tandis qu'une salle d'eau familiale séparée dessert les autres pièces. La propriété offre également un grand sous-sol offrant un excellent espace de rangement, ainsi que deux granges en pierre. L'une des granges nécessite un nouveau toit et présente un potentiel intéressant pour une conversion ou un autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la piscine a récemment été dotée d'un nouveau liner et est agrémentée d'une douche extérieure. À quelques minutes à pied, le village offre un excellent choix de commodités, notamment un bureau de poste, une école primaire, deux restaurants, deux boulangeries, un bar-restaurant proposant des plats à emporter, un bar-tabac, une pharmacie, une boutique de produits fermiers et un petit supermarché. Couze se trouve également sur une piste cyclable panoramique reliant Lalinde à Bergerac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de vélo, tandis que les environs offrent de nombreuses promenades pittoresques et une multitude d'attractions locales à découvrir. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de campagne vraiment unique. Une visite rapide s'impose. Prix honoraires inclus : 449 000 € Prix honoraires exclus : 423 585 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur