Charmante maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance à Roquecor – Tarn-et-Garonne

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située à quelques minutes à pied du magnifique village médiéval de Roquecor, dans le Tarn-et-Garonne, cette ravissante maison en pierre d’environ 65 m² habitables constitue un parfait pied-à-terre dans le Sud-Ouest de la France. Entièrement rénovée avec goût en 2022, la propriété allie charme de l’ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose, au niveau principal, d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte, double hauteur sous plafond et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, complète cet espace. Le séjour ouvre sur un agréable balcon exposé plein Est, idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés et de la vue. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 8,50 m² actuellement utilisée comme buanderie/cellier. Cette pièce pourrait facilement être transformée en petite chambre d’enfant ou espace d’appoint. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un charmant jardin facile d’entretien, d’une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air ainsi que d’une dépendance d’environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de stockage. Cette maison pleine de charme conviendra idéalement comme résidence secondaire, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) dans l’un des plus beaux secteurs du Quercy. Prix honoraires inclus : 147 000 € Prix honoraires exclus : 135 111 € Honoraires de 8.8% TTC à charge acquéreur