T3 atypique avec mezzanine – Dernier étage – Résidence de caractère

Description

RÉSIDENCE M – T3 ATYPIQUE 69 m² + MEZZANINE (69 m2 loi carrez / 77 m2 surface plancher) Au sein d’une ancienne bâtisse de caractère entièrement réhabilitée très bien situé à Montélimar, quartier sud/est, proche de toutes commodités, découvrez ce T3, situé au 2ᵉ et dernier étage. L’appartement séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond jusqu’à 5 m et sa charpente traditionnelle apparente, offrant un cadre à la fois authentique et contemporain. Un appartement fonctionnel et lumineux Il se compose de : - Une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte équipée ; - 2 chambres ; - Une salle d’eau ; - Un WC indépendant ; - Un cellier ; - Une mezzanine de 13 m² au sol, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint. Prestations - Rénovation complète ; - 2 climatisations ATLANTIC : séjour et espace nuit ; - Cuisine équipée : plaque induction, hotte et four ; - Charpente traditionnelle apparente ; - Garage sécurisé / 2 places de stationnement ; - Résidence sécurisée de 5 logements seulement. La Résidence bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. Le charme d’une bâtisse ancienne, le confort d’une rénovation complète et des volumes rares. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique et organiser une visite. Honoraire 552€ dont 207€ TTC d'état des lieux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement CLASSE B Estimation des coûts annuels : entre 780€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr