PAYS DE GEX - MAISON FAMILIALE VUE MONT-BLANC - SERGY

Description

Située dans un quartier résidentiel très calme, cette villa d’architecte construite en 1999 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de discrétion. Développant 202 m² habitables, avec des matériaux de grande qualité, elle propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard dessert une chaleureuse lumineuse salle à manger, un salon cathédrale très lumineux chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec une petite véranda, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une vaste buanderie offrant de nombreux espaces de rangement et un cabinet de toilette indépendant. Chaque pièce principale du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct au jardin, entièrement arboré et clôturé, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chaufferie ainsi qu’un garage avec porte électrique complètent ce niveau. À l’étage, un superbe escalier en verre mène à une grande mezzanine baignée de lumière grâce à un puits de lumière. Cet espace accueille un bureau, une bibliothèque ainsi qu’un balconnet. Vous y découvrirez également une suite parentale avec dressing et salle de douche, un cabinet de toilette indépendant et une pièce dans les combles avec un home cinéma. Les extérieurs, aménagés avec soin sur un terrain de 980 m², invitent pleinement à la détente et aux moments de convivialité avec une grande terrasse. Cette villa séduira particulièrement les familles à la recherche d’un environnement paisible et sécurisé et proche d’une zone commerciale, d’une école et des transports scolaires, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Grâce à ses quatre chambres, ses espaces dédiés aux loisirs et son jardin entièrement clôturé, chacun pourra y trouver confort, intimité et convivialité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr