JOLI STUDIO DE 32M² + 6M² DE TERRASSE SITUE EN REZ DE CHAUSSE SUR RUE CALME

Description

CLAMART – JARDIN PARISIEN – RÉSIDENCE DE 2021 “L’HÉRITAGE 2” Au cœur du quartier recherché du Jardin Parisien, au 45-47 rue des Carnets à Clamart, découvrez ce studio de 32,06 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une agréable terrasse de 5,98 m² donnant sur la rue des Carnets , une rue calme à sens unique offrant un environnement résidentiel paisible. L’appartement propose une belle pièce de vie de 26,6m² lumineuse grâce à une grande baie vitrée et à son exposition nord-ouest, avec un espace entrée bien délimité et une cuisine ouverte aménagée comprenant placards de rangement et plaque électrique. Fonctionnel et bien agencé, le bien dispose de prestations modernes avec parquet stratifié au sol, menuiseries récentes et chauffage collectif avec eau chaude collective au gaz, pour un confort optimal au quotidien. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 46 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 166€/mois - DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr La résidence profite d’un environnement à la fois calme et pratique et espaces verts du secteur Jardin Parisien. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, pavillonnaire et familiale, tout en restant parfaitement connecté aux grands pôles d’activité du sud-ouest parisien. Le bois de Clamart, les équipements sportifs et les commerces du quotidien sont accessibles rapidement. Côté transports, l’adresse bénéficie des désertes suivantes : Tramway T6 station “Hôpital Béclère” à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Châtillon-Montrouge et la ligne 13 ; Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (189, 190, 195, 390, N62) ; Accès rapide à la future ligne 15 du Grand Paris Express via la gare de Clamart/Fort d’Issy-Vanves-Clamart ; Connexions faciles vers Paris, Issy-les-Moulineaux, Vélizy et le plateau de Clamart. À proximité : Centre commercial des Hauts-de-Clamart Pavé Blanc (Bus T6) Panorama District Playground Guinguette de Clamart Contact : 07 88 78 90 99 Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d’une résidence récente signée Kauffman&Broad, de grands espaces extérieurs et d’une localisation stratégique aux portes de Paris.