CHALLANS – T2 NEUF – BALCON SUR PARC – PARKING

Description

CHALLANS – APPARTEMENT T2 NEUF – 41 M² – BALCON SUD-OUEST – PARKING PRIVATIF – DPE B UN APPARTEMENT NEUF, LUMINEUX ET ÉCONOME EN ÉNERGIE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME AVEC LES COMMERCES À PIED ! Situé dans le quartier recherché de Bois Soleil à Challans, découvrez ce bel appartement T2 de 41,18 m², construit en 2026 et jamais habité, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Proposé en vente classique, cet appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, entièrement réparties sur un seul niveau, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Entièrement neuf et jamais occupé, ce bien permet une installation immédiate. UN BALCON EXPOSÉ SUD-OUEST Profitez d'un balcon de 3,43 m², exposé Sud-Ouest, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Accessible depuis le séjour et la chambre, il offre un espace extérieur appréciable dans un environnement calme et verdoyant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une excellente performance énergétique. DPE : B – 51 kWh/m²/an GES : B Dépenses énergétiques estimées entre 252 € et 341 € par an. Diagnostic réalisé le 14 mai 2026. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 217 € par trimestre, soit 868 € par an. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CHALLANS Situé dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes à pied d'Intermarché, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et commodités. Le centre-ville de Challans est également à proximité. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement neuf séduit par son confort moderne, son balcon exposé Sud-Ouest, son parking privatif et son excellente performance énergétique. UN BIEN CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.