Maison familiale + gîtes : un projet clé en main proche de l’Île d’Yeu

Description

Découvrez un véritable havre de paix au cœur de la commune, à quelques minutes des marais, de l’embarcadère pour l’Île d’Yeu et aux portes de Noirmoutier. Cet ensemble immobilier rare se compose de trois habitations indépendantes implantées sur un terrain clos et piscinable d’environ 1 069 m², avec une parcelle complémentaire d’environ 450 m² à aménager selon vos envies. La maison principale « Marais » séduit par ses volumes chaleureux et son authenticité : cuisine, séjour, salon avec cheminée, arrière-cuisine, deux chambres, mezzanine, deux salles d’eau et WC. Deux logements indépendants viennent compléter l’ensemble : • « Soleil » : séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC. • « Pins » : séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Un atelier attenant d’environ 24 m² offre encore de belles possibilités d’aménagement : espace bien-être, studio supplémentaire, local professionnel ou atelier d’artiste. Actuellement exploité en locations saisonnières, ce bien bénéficie d’une excellente capacité d’accueil avec jusqu’à 15 couchages, offrant un fort potentiel de rentabilité immédiate tout en conservant un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Les plus : Terrain clos et piscinable Trois habitations indépendantes Fort potentiel locatif Capacité jusqu’à 15 couchages Proximité commerces, marais et embarcadère Secteur recherché entre littoral et nature Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs, grande famille ou projet de gîtes et locations saisonnières. Bien non soumis au DPE.