Agréable studio avec terrasse côté arrière et environnement résidentiel calme

Description

Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de Bordeaux et des transports, agréable studio de 35,30 m² habitables situé au 1er étage d’une résidence neuve contemporaine composée de seulement 7 logements. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique avec le tramway ligne B accessible à pied en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux centre, les Quinconces ainsi que les principaux pôles universitaires et économiques de la métropole. La gare SNCF de Cenon se situe également à proximité avec des liaisons TER vers Bordeaux Saint-Jean, Libourne et Arcachon. Le logement comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé comprenant plaque de cuisson et hotte, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. La pièce principale ouvre sur une agréable terrasse côté arrière d’environ 4,60 m², idéale pour profiter d’un extérieur plus calme et en retrait de la rue. La résidence propose des prestations modernes avec volets roulants aluminium, double vitrage aluminium à rupture de pont thermique, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau thermodynamique, VMC récente, bonnes performances énergétiques, local vélos sécurisé et résidence sans ascenseur. Places de stationnement privatives disponibles en supplément (location facultative d'une ou plusieurs places).