Maison Bois Guillaume 98 m² habitable sur sous sol complet

Description

MAISON D’ARCHITECTE de 98.35 m²– BOIS-GUILLAUME Située dans un quartier résidentiel recherché de Bois-Guillaume, découvrez cette maison d’architecte au charme des années 70, implantée sur une parcelle de 660 m². Une belle opportunité pour les amateurs de cette époque souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ! ️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une belle entrée avec placards, un grand séjour-salon, une cuisine indépendante, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. LES + DU LOGEMENT : Maison d’architecte au charme vintage Parcelle de 660 m² Sous-sol complet avec accès de plain-pied au jardin Plusieurs espaces avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités Grand garage Diagnostics énergétiques : (réalisés le 20/04/2026) : DPE : G (481 kWh/m²/an) GES : F (99 kg CO₂/m²/an) Informations complémentaires : Prix de vente : 270 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 960 € ️ Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de l’adapter aux normes en vigueur. Elle offre néanmoins un beau potentiel et une opportunité rare sur le secteur ! ✨ Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs des années 70 en quête d’un projet à façonner selon leurs envies. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr