Pessac - Maison individuelle - Jardin - 4 chambres - vide ou meublée

Description

Maison individuelle de 120 m² édifiée sur une parcelle de 550 m², idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate des transports, du centre de Pessac, de son marché et de ses commerces. Entièrement rénovée en 2024 avec des prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie confortable et contemporain. La rénovation complète comprend l’électricité, la plomberie, l’isolation, les menuiseries, les peintures, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée et l’installation d’une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison. La propriété se compose d’un agréable salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC et espace buanderie, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’avant ainsi que d’un vaste jardin intimiste à l’arrière, préservé des nuisances de la rue. Le stationnement de plusieurs véhicules est également possible juste devant la propriété. Une adresse rare alliant calme résidentiel, accessibilité et prestations soignées. La maison peut être louée vide ou meublée. Disponible immédiatement. Loyer : 2 650 € charges comprises Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges lors d'une location meublé et 1 mois de loyer hors charges lors d'une location vide. Honoraire Loi Allur 10€ / m2 soit 1 220,89€ TTC Honoraire Bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 369,60€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr