Maison en pierres T3 avec grand garage et mini extérieur

Description

NULLE PART AILLEURS ATOUTS : REMISE/GARAGE ET MINI TERRASSE. BON DPE EN C. DERNIÈRES RÉNOVATIONS : SALLE D'EAU ET CLIMATISATION RÉVERSIBLE 2025 - ÉLECTRICITÉ RÉVISÉE 2026. Bien situé à 15 minutes de Lézignan-Corbières, 30 mn de Narbonne et 45 minutes des plages, au sein d'un village avec commerces ambulants et école. Commerces et collège, pôle médical à moins de 10 mn. Cette bâtisse en pierres comprend, au rez-de-chaussée, un garage/remise avec cuves (dont 2 utilisables). L'escalier mène à l'étage desservant une pièce de vie de 30 m² avec accès à une mini terrasse close de murs et sans vis-à-vis, deux chambres lumineuses de 11,6 et 9.5 m², une salle d'eau toute neuve et des toilettes séparées. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude par cumulus, double-vitrage, volets bois. Maison en pierres louée vide. - Loyer charges comprises 627,67 €/mois dont 17,67 € de charges sur taxes d'enlèvement d'ordures ménagères. - Dépôt de garantie : 610 € - Honoraires agence TTC à la charge du locataire 604,89 € dont 164,97 € pour l'état des lieux. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° SUR DEMANDE : [email protected] TOUTE VISITE SUR PLACE EST SOUMISE À VALIDATION PRÉALABLE DU DOSSIER. DPE C soit 127 kWH/m² par an GES A soit 4 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 720 € et 1000 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris). Pas d'amiante, pas de plomb, pas d'inondation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.