Maison de ville avec local commercial au Dorat

Description

En plein centre du Dorat, cette maison de ville offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et vie privée, ou simplement profiter d'un logement spacieux avec un espace indépendant au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial avec vitrine et sanitaires. Ce fut un ancien salon de coiffure puis cabinet d'infirmières. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un salon bénéficiant d'une jolie vue sur la collégiale Saint-Pierre du Dorat. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une particulièrement grande, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier. Celui-ci pourrait être aménagé afin d'agrandir la salle de bains ou de créer un espace supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement quelques pas de la maison, vous profiterez de tous les commerces et services qu'offre la commune du Dorat : supermarché, boulangeries, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banques, restaurants, cafés, écoles (de la maternelle au collège), gare SNCF avec des liaisons vers Limoges et Poitiers, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Le Dorat est également reconnu pour sa magnifique collégiale romane, son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. La propriété se situe à environ 20 minutes de Bellac et 50 minutes de Limoges. Prix honoraires inclus : 71 500 € Prix honoraires exclus : 65 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur