HERICY VILLAGE PROCHE FONTAINEBLEAU - MAISON VUE SEINE 223 m² – JARDIN 3.148 m²

Description

Proche FONTAINEBLEAU, IB IMMOBILIER vous présente à HERICY, dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIE en bord de Seine avec une vue panoramique, cette propriété des années 70 de 223 m² entourée d'un superbe jardin arboré de 3.148 m². En retrait de la rue, accessible par une allée traversant le jardin, la maison bénéficie d’une position dominante avec terrasse et vues dégagées sur la Seine. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l’entrée ouvre sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 43 m² avec tomettes anciennes, une remarquable cheminée et de larges ouvertures sur le jardin et la Seine, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la réception, prolonge les espaces de vie. Un bureau avec accès terrasse profite également de la vue sur la Seine. L’espace nuit de plain-pied comprend deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d’eau, un cabinet de toilette ainsi qu’un vestiaire avec douche et point d’eau. À l’ÉTAGE, un vaste GRENIER AMÉNAGEABLE de 92 m² au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale ou atelier. Déjà équipé d’arrivées et évacuations d’eau, il bénéficie également d’une vue Seine grâce à ses trois chiens-assis. En REZ-DE-JARDIN, plusieurs espaces complètent l’ensemble : une grande pièce avec accès direct au jardin, une chambre indépendante avec point d’eau, garage de 45 m², chaufferie et espaces de stockage. Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d’usage. À l’EXTÉRIEUR, le jardin arboré de 3.148 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’un superbe magnolia, crée un cadre naturel rare et paisible en bord de Seine. Notes techniques : maison des années 70 à rénover, chaudière gaz De Dietrich, tout-à-l’égout avec micro-station, simple vitrage, toiture en petites tuiles, exposition sud-ouest côté Seine. DIAGNOSTICS en cours d'établissement - UNE PROPRIÉTÉ AU CADRE EXCEPTIONNEL, SÉDUISANTE PAR SA VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE, SES VOLUMES ET SON POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT. De belles promenades en bord de Seine et en forêt à proximité, à seulement quelques minutes de Fontainebleau… Votre contact : CAROLE DAVID 06.79.94.74.61 - 01.60.74.56.40 [email protected] Marielle DELLOYE-BALOUZAT | 06.08.47.82.46 - | [email protected]