BARNES GENEVOIS - GAILLARD MOELLESULAZ- PENTHOUSE EN DERNIER ETAGE TERRASSE TRIPLE EXPOSITION

Description

Au cœur de Gaillard, à quelques pas de la douane de Moëllesulaz et au pied d’un arrêt de tram, découvrez ce magnifique appartement T4 situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière et idéalement exposé, il se compose d’une entrée avec rangements desservant un vaste séjour offrant une vue dégagée sur le Salève, de trois chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Pour compléter ce bien d’exception, vous disposerez d’un garage double en enfilade ainsi que d’une place de parking privative. Rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer. Pas de procédures en cours. Classe énergétique du logement principal : C (74) GES A (13) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 € et 1040 € (2021, 2022, 2023) Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1030€