T4 2ème étage avec ascenseur, box garage, cave , balcon

Description

A vendre - GONCELIN - Dans une résidence de 2003 parfaitement entretenue avec ascenseur, spacieux T4 traversant de 94,90 m² en excellent état situé au 2ᵉ étage. L’appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour - Un accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de la Chartreuse - 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia fermée - Une salle de douche entièrement rénovée avec toilettes - Nombreux rangements Prestations de qualité : - Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie - Volets roulants sur les baies vitrées - Fibre installée - Chauffage collectif au gaz de ville - Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Aucun travaux à prévoir Annexes : - Garage - Cave Charges de copropriété : 764,60 € par trimestre (eau chaude, eau froide, chauffage, charges courantes cave, garages et appartement, ascenseur, entretien, ...) Les ➕ : Résidence bien entretenue Vue dégagée sur la Chartreuse Proximité immédiate des commodités et des axes routiers Appartement lumineux et fonctionnel en excellent état Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et cadre de vie agréable. Nombre de lots principaux : 80 Contactez-moi rapidement pour une visite ! Stéphanie LOIR o677361346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,056 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 900€ ~ 1270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LOIR - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble RSAC N° 804 719 078 - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP