Appartement T2 d’environ 48 m² PROCHE ROUEN GAUCHE

Description

Très beau T2 de 48m² au sol (41m² carrez) avec parking privatif Tout proche du nouvel Eco Quartier Rouen GAUCHE. Idéalement situé à Petit-Quevilly, à la limite de Rouen Rive Gauche et à proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine. ️L'appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée comprend : - Une entrée - Une belle pièce de vie (26m²) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, espace salon et salle à manger - Une chambre confortable de 13m² au sol - Une salle de bains avec baignoire et espace pour machine à laver - Un WC indépendant ➕Une place de parking privative sécurisée, au sein de la résidence ✨AUCUN travaux à prévoir, décoré avec beaucoup de goût, on s'y sent bien de suite. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : environ 620 € par an. Centre-ville de Rouen en 10 minutes en métro, métro à 4min à pied, arrêt de bus à 2 minutes (lignes F1, 27, 33, 41), Tram T4 (station Louis Poterat) à 6 minutes à pied Proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine Commerces, écoles et services à distance piétonne ️ Possibilité d’acquisition meublée. Informations complémentaires : Prix de vente : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 006 euros Diagnostics énergétiques : (réalisés le 25/05/2026) : DPE : C (158 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) REFERENCE : 53AC Estimation des dépenses énergétiques : environ 750 € par an. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr