Maison à Castres : 3 chambres + 3 studios loués

Description

Grande maison de 1997 située dans un quartier très calme à l’est de Castres (entre le quartier Lambert et le Parc des Expositions). Sur un terrain d’environ 2450 m², se trouve une belle maison avec terrasse ombragée, pergola et jardin japonais (avec 4 carpes koi). ( avec abris de jardin ) La maison se compose : Au niveau du jardin japonais et de la terrasse ombragée : une maison de 93 m² comprenant - une pièce de vie avec cuisine, salle à manger, salon environ 43m², climatisée - 3 chambres - une salle de bain avec douche balnéo refaite en 2025 Au rez-de-jardin (niveau inférieur) - 3 studios loués à des étudiants (environ 11 200 € de loyers par an), chacun avec douche et kitchenette individuelle - un garage La maison est vendue avec les studios meublés. Elle est équipée d’un système domotique sophistiqué permettant d’optimiser le chauffage. Maison équipée de 8 panneaux solaires (4 kW en autoconsommation) Octobre 2025 + 2 batteries de 1,9 kW chacune. La production solaire doit couvrir environ 1/3 de la consommation totale de la maison (3500Kwh). Cela peut être amélioré avec l'ajout de batteries physiques ou batterie virtuelle. Une étude a été réalisée par le courtier Empruntis : 1/3 environ du remboursement du crédit serait financé par les loyers . Une opportunité pour acheter une maison plus grande. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ⚠️ Les photos portant la mention PROJET IA sont des images générées par intelligence artificielle, proposées comme idées de décoration. Elles ne sont pas contractuelles.