CANNES - Croix des Gardes - Rez-de-jardin traversant avec chambre de service

Description

Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de standing, avec piscine, tennis, parc et concierge, bel appartement traversant situé en rez-de-jardin. Le bien développe une surface totale de 129,34 m², dont environ 110 m² loi Carrez, et bénéficie d’une agréable exposition sud avec vue dégagée sur jardin. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux WC. L’appartement profite de deux espaces extérieurs privatifs : un jardin principal d’environ 107 m² avec terrasse exposée sud, ainsi qu’un second jardin d’environ 36 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une chambre de service d’environ 19/20 m², une cave et un garage complètent ce bien. L’appartement est en bon état et dispose de prestations confortables : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, interphone. La résidence se situe à environ 3 km du centre de Cannes et 1,5 km de la mer, dans un environnement résidentiel apprécié. Prix : 799 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 999 €/an. Charges de copropriété : 11 172 €/an. Pas de procédure en cours indiquée.